admin 9月的最后一天，北京土地拍卖市场以“冰和火”告终。 Sun Palace 0627地块，Chao Yan被称为“盒子的底部”财政部，最终由中国建筑情报公司赢得了431.1450亿元人民币，该公寓的价格为85,300元/平方米，高价为39.18％，为地面溢价提供了新的高价。相比之下，在辛Ximin建设电力和城市投资的财团，Mentugou地区的土地地块以9.57亿元的储备价格赢得了报价。在行业行业的看来，土地拍卖进一步阐明了房地产市场的结构，中央地区与郊区市场之间的区别趋势继续加深。 Chaoyang Sun Palace下部地块的九家“狩猎”房地产公司0627该地块有9轮报价，任命达到3128亿元人民币。参与者之后在该网站上的竞标会议上，共有9个品牌房地产公司参加了比赛，包括中国的情报，城市建设的发展，毛派股东，中国商人Shekou，Poly，Poly，Jianfa Real Estate，中国中国海外房地产，Beijing Investment Investment Investment Development和Jinyu房地产。在大约三个小时的供应中，中国的房地产，北京投资的发展，毛伊安的持有，中国建设的智慧，城市建设和其他产品的发展是一个积极的报价，但是在要约的后阶段，只有毛育族的控股和中国的智慧提到了中国的智慧，而且中国的智慧仍然更好。在北京的一名高级房地产评论员Zelong，Chaoyang Land Auction是100亿元人民币的土地的结合，这阻碍了参与中小型房地产公司甚至大多数中央州公司的离子。这次的太阳宫的情节很小，总价低，最初的价格为31亿元人民币，表明Chao Yan房地产市场的活力。值得一提的是，除了中央政府公司外，私营公司Maoyuan Holdings还出现在现已拍卖的房地产公司中。 Sun Palace 0627地块被称为“下”地块的主要原因，这是一个很好的地方。这块地块是在戒指的第三条道路到东北第四道路之间的地块，近年来北京六个地区的居民很少。交通状况非常好，可以在Metro第10和17号太阳宫站之间进行完美的连接。此外，情节规划需要地下空间与地铁大厅之间的直接联系，从而获得了有效的旅行体验，即将离开社区D进入地铁。 “情节周围的区域已经成熟，西部附近的Capitadel购物中心设有大型商业设施，距太阳宫公园不远，享受伦敦大学高质量的高质量教育资源，例如伦敦大学高中的Shiroyama学校。SunPalace 0627绘图0627绘图0627是II级的城市居住区，覆盖了1.94 Hecters of 1.94 Hectares of 1.94 Hectares of 1.94 Hectares of 1.94 Hectare squart of 1.94 Hectares of Squart， 80米。值得注意的是，乔阳计划在开始年度的土地供应清单，是一个多功能的土地F1，在调整后的商业和办公室参与15％，地板面积比不仅减少到2.6。在太阳宫行业很长一段时间以来一直很少，最后的居民区供应必须返回到2022年6月。当时，D区的第0210-029个地块表明，新的Sun Palace的新区批准了66815亿的“极限”覆盖率，使政府财产的权利增加了10％。最终，它被中国建设柔赫（Jiuhe）收购，平均商业价格约为每平方米118,500元，并成为中国约束jue。目前，太阳宫行业的第二次手动房地产市场一直在运营。 San Yan South的名单的价格约为146,000元/平方米，香港约为148,000元/广场，而Anqing Ho和Feng Geyang的价格范围为98,000元/平方米。与Mentogou地区的地块lintee的储备价格不同，Sun Palace 0627地块的商业价格是MC00-0605-0006 Mintogou District中S1线组的情节不足。财团ConsiZinximinaEsganó的电力和城市投资的建设以9.57亿元人民币的替代价格，谈判地板的价格约为23,500元/平方米。该地块位于Mentugou地区Yonding Town的东北角，到达地区区域的一条河流，并在S1线上的Shidokiao站有200米。这是一个典型的铁项目。计划的建筑区域为40,700平方米，地板区域的关系为2.0，建筑物的高度极限为45米。从支持装置的角度来看，周围地区包括诸如Xichang’an Zhongjun World City和Longhu Changan Tianjie之类的商业设施，以及公共设施，例如Mentougou的传统中国医学医院和绿色医学医院Sea Sports。它毗邻Yonding河的东侧，并拥有丰富的生态景观资源。张凯，中国指数学院的土地市场研究负责人说，今天新的Mentougou房地产市场显示出差异化的趋势。远丁镇的新房子的价格约为49,900元/平方米，La Line S1的Sidaoqiao车站周围新物业的平均价格约为55,000-61,000元/平方米。目前，用于建设电力建设的土地正在继续其在Mentougou地区的战略设计。去年开发的Changan Huaxifu项目获得了“五个空缺和5个淘汰”，反映了对客户和产品竞争力的当地需求的精确理解。根据过去开发和市场积累的经验，预计该重新进入区域优势。张凯认为，随着当前北京的土地交易得到解决，房地产市场的模式变得更加清晰，并且中央区域之间区分的趋势郊区市场继续加深。这种趋势直接反映在房地产公司的差异化投资逻辑中。在第四道路到第四道路内，具有铁路运输和设施的稀有地块具有很高的竞争力，并且是维持品牌溢价和固体房地产公司财产价值的关键。诸如批次之类的中央地区最低贸易的Meregonoen场所显示了一个合理的市场方面，并证明了对公司成本，产品和开发节奏的精确控制。将来，随着土地供应的不断扩大，“中央稀有性”和“该地区的盈利福利”将长期以来占主导地位，从而促进北京房地产市场中多重水平的稳定发展趋势的形成。北京新闻贝壳财务记者Yuan Xiuli Yang Juanjuan Reintador fu Chunqing